Tại sao BĐS Pháp luôn là thị trường rất thu hút giới đầu tư nước ngoài ?
Sự ổn định chính trị của Pháp
Pháp, nằm ở trung tâm châu Âu, là một trong những quốc gia thịnh vượng và có ảnh hưởng nhất trên thế giới. Pháp là một quốc gia phát triển cao với hệ thống tư pháp ổn định, tỷ lệ tội phạm thấp, chăm sóc sức khỏe chất lượng, hệ thống giáo dục uy tín và di sản văn hóa phong phú.
Thị trường BĐS Pháp hấp dẫn NĐT nước ngoài
Kể từ năm 2017, các giao dịch BĐS mà nhà đầu tư là người nước ngoài tăng 22,5%, đặc biệt là đối với BĐS trị giá từ 1 đến 4 triệu euro và con số này vẫn tiếp tục tăng.
Cơ chế thuế hấp dẫn
Khi tài sản đã được mua, nhà đầu tư nước ngoài sẽ thuê nó theo các điều kiện về thuế giống như khi nhà đầu tư là cư dân Pháp. Nhà ĐT sẽ nộp thuế thu nhập của mình từ thu nhập cho thuê BĐS. Bằng cách chọn chế độ thuế hợp lý, nhà ĐT có thể khấu trừ từ thu nhập này tất cả các chi phí liên quan đến quản lý và bảo trì, lên tới 10.700 € mỗi năm và trong tối đa 10 năm và nhà ĐT sẽ tối ưu hóa giá trị tài sản của mình trong thời gian dài để thu được khoản lãi vốn hấp dẫn khi bán lại.
Nguyên tắc tự do đầu tư
Người không cư trú tại Pháp, có quốc tịch nước ngoài, vẫn được đầu tư vào bất động sản Pháp
Thuế BĐS thuộc sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài
BĐS được nắm giữ tại Pháp phải nộp một số loại thuế nhất định: thuế đất, thuế thu nhập cho thuê từ BĐS.
Trong trường hợp thu nhập từ BĐS được coi là thấp hoặc thậm chí không có, NĐT nước ngoài vẫn trả một khoản bắt buộc. Khoản bắt buộc này cố định bằng ba lần giá trị cho thuê của căn nhà và được xác định bằng cách so sánh với giá trị của những ngôi nhà tương tự được thuê.
| Tính thuế | Tỷ lệ thuế | |
|---|---|---|
| Thu nhập tài sản cao hơn khoản bắt buộc | Thuế được tính trên thu nhập tài sản ròng | Áp dụng tỷ lệ thuế tối thiểu 20% (điều 197 I 1. CGI) và thêm đóng ghóp xã hội (15,5%) |
| Thu nhập tài sản thấp hơn khoản bắt buộc hoặc không tồn tại | Trả khoản bắt buộc | Không quy định tỷ lệ tối thiểu để tính thuế. Tuy nhiên cần trả khoản đóng góp xã hội (15,5%) |
Việt Nam và Pháp ký hiệp định tránh đánh thuế hai lần: Người VN sống tại Việt Nam khi đầu tư tại Pháp không phải trả khoản thuế bắt buộc.
Đồng hành cùng nhà ĐT từ A đến Z
Pháp, nằm ở trung tâm châu Âu, là một trong những quốc gia thịnh vượng và có ảnh hưởng nhất trên thế giới. Pháp là một quốc gia phát triển cao với hệ thống tư pháp ổn định, tỷ lệ tội phạm thấp, chăm sóc sức khỏe chất lượng, hệ thống giáo dục uy tín và di sản văn hóa phong phú.
Cá nhân hóa từng NĐT
Pháp, nằm ở trung tâm châu Âu, là một trong những quốc gia thịnh vượng và có ảnh hưởng nhất trên thế giới. Pháp là một quốc gia phát triển cao với hệ thống tư pháp ổn định, tỷ lệ tội phạm thấp, chăm sóc sức khỏe chất lượng, hệ thống giáo dục uy tín và di sản văn hóa phong phú.
Tài Chính và Thuế
Pháp, nằm ở trung tâm châu Âu, là một trong những quốc gia thịnh vượng và có ảnh hưởng nhất trên thế giới. Pháp là một quốc gia phát triển cao với hệ thống tư pháp ổn định, tỷ lệ tội phạm thấp, chăm sóc sức khỏe chất lượng, hệ thống giáo dục uy tín và di sản văn hóa phong phú.
Video
Tổ chức thăm quan và tìm hiểu thị trường BĐS tại Pháp
Chúng tôi tổ chức các chuyến thăm quan tại Pháp cho các NĐT để thăm bất động sản và tìm hiểu thêm về thị trường BĐS tại Pháp.
Tư vấn tài chính chuyển tiền đầu tư sang Pháp
Chúng tôi làm việc với các nhà băng tại Việt Nam và Pháp để việc giao dịch tài chính đầu tư được thuận lợi và phù hợp với pháp luật của Việt Nam và Pháp.
Chúng tôi chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình đầu tư kể từ khi hợp đồng được ký kết đến khi nhà đầu tư sở hữu BĐS và đưa vào khai thác mà không cần NĐT có mặt tại Pháp.
Tư vấn hỗ trợ xin thẻ cư trú cho nhà đầu tư tại Pháp
Thẻ cư trú 4 năm được cấp cho các nhà đầu tư đủ tiêu chuẩn khi đầu tư vào BĐS tại Pháp.
Có nhiều sự lựa chọn khi đầu tư BĐS vào thị trường Pháp
Chúng tôi sẽ tư vấn mua BĐS tùy theo mục đích của NĐT. Đó có thể là mua BĐS để cư trú khi qua Pháp thường xuyên, mua BĐS để đầu tư cho thuê, mua BĐS để xin thẻ cư trú và hưởng phúc lợi cuộc sống Pháp, mua BĐS thương mại để Kinh doanh cũng như phát triển doanh nghiệp tại Pháp.
4 chiến lược đầu tư BĐS vào Pháp
Chúng tôi hỗ trợ tư vấn chiến lược phù hợp với mục tiêu NĐT
1. Mua BĐS Pháp để ở
NĐT mua nhà để có nhà ở mỗi khi đến Pháp
Chiến lược BĐS để ở nhắm đến những bất động sản có vị trí lý tưởng và ít phải cải tạo.
2. Mua BĐS để đầu tư cho thuê
NĐT mua nhà để khai thác thuê và thu về tiền thuê nhà hàng tháng
Chiến lược đầu tư sinh lời cao nhắm đến các bất động sản mà nhà đầu tư sẽ đầu tư nhiều vào việc cải tạo.
3. Mua BĐS để sở hữu thẻ cư trú
NĐT đàu tư mua BĐS và sở hữu “Talent Passport”
Chiến lược đầu tư vào BĐS sinh lời cao với tư cách là chủ Doanh nghiệp, tạo công ăn việc làm cho xã hội Pháp.
4. Mua BĐS để Kinh Doanh
NĐT mua BĐS thương mại để kinh doanh và sở hữu “Talent Passport”
Chiến lược đầu tư vào BĐS thương mại phục vụ cho hoạt động kinh doanh.
